إذا كان لديك تسرب في السقف تحت سقف المبنى، فربما يكون هناك مشكلة في عزل السقف. في هذه الحالة، لديك خياران رئيسيان. الأول، وهو الأكثر تكلفة والأفضل، هو إعادة ختم السقف بالكامل من البداية.
لكن بما أن سكان المبنى لا يوافقون دائمًا على دفع عشرات الآلاف من الشواقل، يمكنك إجراء إصلاح بسيط باستخدام ألواح خاصة. ما هو المهم أن تعرفه عن هذا الإصلاح المحلي على سطح تم تغطيته بألواح البيتومين؟ وما الذي يشمله هذا الإصلاح؟ وكيف سيقوم "المعلم" بإصلاحه؟ وهل ستحصل على ضمان؟ ستجد الإجابات هنا.
من الممكن أن يكون هناك عطل في سقف المبنى الخاص بك بسبب أحد هذه الأسباب:
انفصال الألواح عن السقف إذا كان سقف المبنى الخاص بك مغطى بألواح البيتومين، فقد يبدو كل شيء جيدًا في البداية. لكن مع مرور الوقت ونتيجة للعوامل الطبيعية، قد تبدأ الألواح في الانفصال عن السقف، ويحدث فراغ بين الألواح وسطح السقف.
في هذه الحالة، يتسرب الماء تحت الألواح، ويتحرك إلى أدنى نقطة، ويصل في النهاية إلى الخرسانة ومنها إلى الشقة في الطابق العلوي.
مشاكل في الألواح نفسها مع مرور الوقت، وبسبب التآكل الطبيعي في الطبقة العازلة، قد تظهر عيوب صغيرة في الألواح نفسها. ما هي هذه العيوب؟ يمكن أن تكون تمزقات صغيرة أو جروح أو إصابات ناتجة عن سقوط أشياء ثقيلة على الألواح.
حتى في هذه الحالة، سوف يتسرب الماء تحت الألواح ويخترق الطبقة العازلة للماء ويصل في النهاية إلى الشقة في الطابق العلوي.
انفصال محلي للألواح عن السقف
سيقوم "المعلم" بإجراء الإصلاح المحلي عن طريق إعادة لحام الألواح المنفصلة إلى البنية التحتية للسقف. قبل البدء بالعمل، يجب على "المعلم" التأكد من أن السطح نظيف تمامًا، حتى تلتصق الألواح بأفضل شكل ممكن بالبنية التحتية للسقف.
إذا قام "المعلم" بلحام الألواح على أجزاء خرسانية متفككة أو على أوساخ أو بقايا طلاء، فلن يدوم الإصلاح لفترة طويلة.
ملاحظة مهمة
يجب على "المعلم" التأكد مسبقًا من وجود طبقة أساس من البيتومين أو أقمشة مماثلة على السقف. هذه المواد تكون من نفس عائلة الألواح، وبالتالي تضمن التصاقًا قويًا بالبنية التحتية.
إذا كانت هناك بنية تحتية أخرى على السقف ليست من عائلة المواد البيتومينية، فلن يكون الإصلاح فعالًا ولن يدوم.
عندما يتم اكتشاف عيب أو تمزق في الألواح نفسها، يجب أن يتم الإصلاح باستخدام مواد عزل مائي. لماذا؟ لأن هذه المواد تعتبر مكملة ومن نفس عائلة الألواح البيتومينية.
حتى في هذه الحالة، يجب وضع العجينة البيتومينية على سطح نظيف تمامًا لضمان التصاق المادة بأفضل شكل بالبنية التحتية.
سيقوم "المعلم" أولاً بوضع طبقة أساس بيتومينية وينتظر حتى تجف تمامًا. بعد ذلك، سيقوم بوضع العجينة البيتومينية باستخدام سكينة معجون وينتظر حتى تجف تمامًا. وأخيرًا، سيقوم بوضع طلاء فضي لحماية الألواح.
ملاحظة مهمة
بعض "المعلمين" يفضلون استخدام معاجين أكريليك للإصلاح المحلي لأنها أسهل في التطبيق. لكن ننصح بعدم استخدام هذه المواد في حالات الإصلاح المحلي للألواح البيتومينية، لأن هذا التوفير في التكلفة قد يؤدي إلى مشاكل أكبر في المستقبل، مما سيكلفك الكثير من المال.
معظم "المعلمين" لن يقدموا ضمانًا على الإصلاح المحلي لعزل السقف، لأن نجاح الإصلاح يعتمد بشكل كامل على جودة العزل الحالي، الذي لم يقوموا هم بتنفيذه.
ولكن، إذا كان "المعلم" واثقًا في عمله وفي المواد التي يستخدمها، قد يمنحك ضمانًا قصير الأمد على الإصلاح.
لذلك، قبل أن تستعين بـ "المعلم"، تأكد من سياسته حول المسؤولية عن الإصلاحات المحلية. لا يمكن أن تتحمل المخاطرة، خاصة إذا كنت مسؤولًا عن لجنة المبنى.
يجب أن تطلب من "المعلم" زيارة مبدئية لفحص السقف ميدانيًا، للتحقق من نوع البنية التحتية الموجودة، وما إذا كان العطل يتطلب إصلاحًا محليًا أو علاجًا أوسع، وهل كان العطل ناتجًا عن عمل "معلمين" آخرين على السقف أم لا.
